第六百八十七章 定发展规划 (第4/5页)

楼盘所需要的第一阶段资金，剩下的全部用来投商业地产项目。”

    宋亮问：“那剩下的三个楼盘呢？”

    李牧说：“合作，找渠道分化出去，最好是跟有实力的地产公司合作，共同开发，我们不投钱，只出地。”

    宋亮咂咂嘴，说：“这可就亏大了，三块地皮平白无故分出去好几亿的利润给别人，我们自己啃也没问题的。”

    李牧说：“如果自己啃，我们哪啃得过来啊，我一堆事儿，老陈也一堆事儿，这么大的项目，你自己能抗的下来吗？再说，自己啃我们这点资金也不够啊。”

    宋亮便道：“资金不够不要紧，可以卖期房，这样的话钱回来的更快。”

    陈泽也说：“这几块地皮最多可以拖一年再动工，我们今年先上三个项目，明年再上另外三个也行，如果是前三个项目卖期房，后三个项目的资金也就有了。”

    李牧摆摆手：“说实话，我个人觉得我们还是不要做期房，首先是我本来就不太想做住宅地产，住宅地产说白了对社会没有什么积极正面的作用，反而抬高了地价、房价，给社会创造了大批房奴，如果我们想做一个有社会影响力、有社会责任感的地产公司，住宅地产的项目在将来应该尽量少做，多做一些能够拉动城市经济发展、推动第三产业发展、提升城市居民生活购物休闲娱乐体验的商业地产项目，住宅地产是一锤子买卖，往狠了赚能赚多少？商业地产就不一样了，那可都是持续不断的收入啊！”

    李牧早就跟两人说过未来自己在商业地产的规划，他想做的就是超越万达，成为商业地产的龙头，提前布局，提前用未来的多元化经营理念，让万盈未来的商业地产项目都能够成为一个城市的商业娱乐中心，走的是万达的路子，但未