第954章 两尊大佛 (第3/5页)

是去我酒店吧，找个靠海的包厢欣赏海景，喝几杯交个朋友。”

    花花轿子众人抬，刚客套一番，有人匆忙赶来。

    苏老爹一看，发现是老熟人，当初文旅城项目就是跟对方协商拟定，拿地花掉十六亿人民币，后续投资恐怕也要三四十亿人民币。

    除了商场酒店还有住宅之外，将会配套建设博览中心、海洋娱乐城、海滨风情美食商业街等等，跟其他文旅城项目大同小异。

    随着之前购买的地皮升值，又有苏业豪多次帮忙担保贷款，四海国际的现金流还算比较充裕，负债虽然很高，但是资产非常值钱，另外还打算去长白山、三亚等地建造文旅城，继续拿地扩张。

    要问为什么持有那么多土地，四海国际的资金仍然充裕，这就是个很有趣的问题了，涉及到资产估值方式的不同。

    比方说花费三亿人民币建造一座购物中心，年收租五千万人民币。

    那么购物中心的价值，就不单单只是三亿人民币而已，另外还要加上未来几年租金带来的预估收益，总估值差不多能变成七八亿人民币，用它再去贷款，明显可以贷到更多。

    开始经营，有实际收益做支撑，商场就不能简单以不动产价值计算，等于是一家表现很好的未上市公司。

    特别是在苏家如日中天，轻易不会破坏信誉的情况下，银行都是尽量往多了放贷，反正贷款出去的钱还是会变成土地、不动产这一类的实物资产，风险相对较小